装修不按时交工怎么赔偿
问题三：甲方有哪些原因可以引起工程延期 甲方引起工程延期的因素可多了，例如：设计变更、要工停工、延期支付、因其它原因引起的停工（如 勒令停工等）依据我国相关法律的规定，施工单位未按合同的约定交付工程的，如果合同有约定的，按合同约定承担违约，合同没有约定的，按实际损失赔偿或者支付违约金。
工期延误索赔_工期延误索赔案例分析题
工期延误索赔_工期延误索赔案例分析题
法律主观：
1、看双方签的合同有没有约定没有装完的违约，如果有的话请求其承担约定的违约。
2、如果没有约定，需要证明你的损失，然后请求其赔偿你的损失。
3、视具体的情况而定可以请求其继续履行装修义务或者请求解除合同。
对于装修公司所提供的格式合同中不利于自己权益保护的条款，应当与装修公司协商予以修改，从而确保自己权益不受损害。装修超期具体赔偿流程:
1%的赔偿。
（2）装修公司如果没有正当理由，延误工期，先看装修合同中是否有关于延误工期的赔偿标准或违约金的约定，如果有，就按照约定的赔偿标准或违约金标准向装修公司主张违约。
装修延期常见原因：
1.人员调控不合理 家居装修本身就是繁杂的项目，在其过程中，要做太多琐碎复杂的事情，这就要求装修公司必须要配备专业的人员以及够硬的管理能力，而很多装修公司往往为了追求订单量，没有对公司内部进行合理的评估，致使工程延期。
3.无法按时提供主材 有时处于对装修公司的不信任感，户主们大多选择半包形式的装修，即主材由户主自己提供，而当户主无法准时提供主材时，就会延误施工时间，此外还会使得装修公司以被打乱行程的安排借此推延工期。原因四：验收不准时、结款不及时、质量不过关 室内装修时，有些工程必须要户主验收后才能进行下一步施工的，而大多数时候，验收时间会与户主相冲突，致使验收时间的不确定性;有些户主会选择分期付款方式，装修公司在户主未能及时付款就会停止施工，直到户主的款到账才开工;装修过程中，当户主发现装修公司滥竽充数，房屋装修的质量部达标，就会要求装修公司返工。
法律依据：
《中华民法典》
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
工程工期延误赔偿标准一天
窝工费，主要指劳务工人的窝工。工期延误赔偿金额没有统一标准，根据合同约定的违约金进行赔付，每一天支付由合同自主约定违约金，我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一、在建筑工程中违约金怎么计算?
1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求或者仲裁机构予以增加
3、约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求或者仲裁机构予以适当减少。
二、合同的违约的承担：
1、继续履行。一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。
3、赔偿损失（3）装修合同中没有前述约定的话，而延误工期给你实际造成一些你事先向装修公司声明过的延误工期将会给你造成的损失情形的话，你可以按实际损失主张赔偿。。一方当事人不履行合同义务给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的。
5、违约金。可以有当事人的约定或者法律直接规定，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。
法律依据：《中华民法典》
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
建筑工程停工索赔规定
法律主观：《建筑法》
（1）装修施工方延误工期一般一天应有0、5%承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；
承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿。
延误工期怎么算
1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算。3、没有按照约定支付的，发包人出了要支付一定的意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息。
4、停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用，人工费用，材料周转费用，管理费用等等。
法律依据：
《中华民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
因为一般工程索赔有严格的时间和程序要求，所以在施工的工程中一定要加强关于工期延误等索赔管理。这样才能够保证企业的合法权益。如果还有疑问，建议到律图找4、定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。专业的律师咨询。
抢工期也导致工期延误了怎么赔偿
另外，我说的是通常情况，具体的情况可能要看相关的承包合同，看看有关工期索赔和费用索赔包括的范围。为了收款，业主只需从最终付款时属于承包商的总额中扣除累计的违约赔偿额就可以了。在近些年。对于承包商未能满足完成工程的某些规定部门的指定关键日期（而这影响到其他主承包商按时交付他们承担的工程部分的能力），一些组织也已经成功地为此估计了违约赔偿额，一旦在合同中确立了这种违约赔偿，则只要错过了规定日期，即使业主根本没有遭受损失，这种违约赔偿也必须强制执行。 应该强调的是，只有在违约赔偿金看起来合理地代表了基于投标时可以得到的信息，与其由业主遭受的实际损害，法庭才会强制执行违约赔偿金。当已经确定该数额是过量的和不合理的，则法庭规定这宗由承包商对业主的支付构成了一种罚金而没有强制力了。法庭索考虑的另一件事是，时间是否是合同的基本要素。在合同条款中没有指明这一点的情况下，业主在维持对时间超出获得违约赔偿的权力方面就被至于一种不理的位置。 每天的违约赔偿金的估计量可能是很多时间的函数。它肯呢过代表了一套公寓住宅的租金收入损失，一个公共事业公司的共用事业费损失或者业主的与产生收入的项目有关的其他任何损失。同时，它可能是作为承包商未能按时完成项目的直接结果而导致业主的带宽或投资利息每日成本。 基本的原则是，如果违约赔偿金额代表了再合同签署时由于项目不能再合同期限钱完成而给业主造成的时机损失的合理预测，则违约赔偿条款就是可强制执行的。应该承认，地确认业主的延误损失是不可能的。这就是为什么需要“清算”这些问题八：工程工期延误分析 1、分析产生延误的原因；损失，即事先按照一个规定的总量来确定这些损失。但是可能会要求一个项目业主显示，他在将总量加入合同中时是很真诚努力估计他的时机的延误损失， 如果业主没有采取合理的措施来预测他的实际延误损失，则该条款可能会被认为是一个不可执行的罚金，或者被认为是一种为承包商及时执行提供了全面的激励效果的努力。
《民法典》第八百条 勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约。
不可抗力发生时费用工期索赔怎么进行?
2、采取补救措施。合同的质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约。这个问题分两第八百零三条部分来回答
部分，费用索赔：
通常情况下因不可抗力发生损失时，现场已完工程、已到场材料的损坏有发包方负责，施工方自有或租赁使用的机械、材料等损失由施工方负责，不可抗力发生后现场清理的费用是否发包方负责的，承包方另外要求的赔偿一般是不会获得接纳的，在法律上来讲也是不予支持的。
第二部分，工期索赔：
通常情况下发生不可抗力的时候工期是可以顺延的。
因为不可抗力因素不是发包方造成的，所以造成的已完工程、已到材料损失由发包方承担，施工方自己的设备、材料损失由施工方承担，但造成工期延误的可索赔工期。不可抗力因素发生后施工方未采取措施造成工程进一步损失的，发包方有权提出索赔。
建筑工程工期索赔
1、按照定额计价的工程索赔费用计算合同或者找遍文件约定的索赔内容计算；索赔工期，延误了多少就索赔多少。
一般这种情况下利润和管2、综合索赔，对整个项目中发生的索赔事项集中在一起进行索赔。是对整个工程的实际总成本与原预算成本之额提出索赔。理费不能索赔。
可以索赔这一天工期，但理由上要说清楚。
装修公司违约延误工期怎么赔偿
机械费，自有机械可以索赔折旧费，如果是租赁的机械可以索赔租赁费或台班费。装修公司违约延误工期赔偿如下：
第六十七条1、单项索赔，即索赔事项发生过后就报送索赔通知书，索赔报告书，要求单项解决支付，不予其余的索赔事项混合；
装修公司工期索赔的计算方法有哪些
2、按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用计算计价，依据参照工程拦标价；
3、没有按照约定支付的，发包人出了要支付一定的意外还需要按照同期银行同类货利支付拖欠的工程利息；
4、停、窝工时发生的索赔费用计算包含机械费用，人工费用，材料周转费用，管理费用等等。
法律依据：《中华建筑法》第七十二条
建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事。
建筑工程延误违约金?
如果延期阶段项目已暂停施工超过90天，承包商可以要求终止合同，进行项目（1）发包人不能按专用条款的约定提供开工条件的。清算。清算内容如下：已完工作的应得款项，未完工作估价并要求业主支付，为本项目采购的专用设备材料的剩余价值赔偿，本项目未摊销完的临时设施及间接费（比如进出场费，临时建筑费用等），损失的应得利润。原则上是有约定从约定，但是需要符合实际情况。 1、工期延误的情形有哪些? 《文本》通用条款规定了工期延误，需要索赔、签证的其中情形，合同双方也可以再进行其他约定。 (1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件; (2)发包方未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行; (3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行; (4)工程设计变更和工程量增加; (5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; (6)不可抗力; (7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 2、因发包人的原因造成工期顺延的事实，承包人如何履行催告义务? 根据《司法解释》和《建设工程施工合同》(文本)规定，发包人迟延支付预付款、进度款，承包人均有通知的义务。 3、发包人、监理单位经常在签证单上签署“不同意追加费用”或“工期不予顺延”，承包人有何良策? (1)如果属于设计变更导致建设工程的工程量和质量标准发生变化，对该部分工程价款不能协商一致，承包人可以要求按照定额审价; (2)如果是合同范围之外的工程，承包人需要保留发包人同意施工的凭证，然后结合其他签证据实结算; (3)如果因发包人的原因，造成在工程的关键线路上工期延误，承包人应及时收集并保管证据，包括使用照片、摄像等手段固定证据; (4)前述几种情况实际上都已进行索赔程序，承包人有一项工作必不可少，即在建设单位或建立单位签署“不同意追加费用”或“工期不予顺延”后面声明，承包人不同意或有异议，并将日期和时间签在建设单位或监理单位之后; (5)承包人可以申请审价单位进行审价，也可以在竣工结算时提出追加，如果仍然不能达成一致意见，可以通过司法鉴定解决。 4、承包人主张工期顺延，需要注意哪些事项? (1)准备收集固定导致工期延误的事实证据，比如变更设计工程量增加、质量标准提高、施工图纸没有到位、开工延迟、指令错误、拖延验收隐蔽工程等事实; (2)这些事实与工期延误之间具有因果关系，即拖延的事实必须在关键线路上; (3)顺延的具体天数，承包人在办理工期签证时，特别注意应该特别记载工期顺延天数，否则一旦争议，承包人举证难度增加。 5、承包人如何避免逾期竣工违约? (1)掌握施工进度，避免工期延误; (2)收集工期顺延的证据; (3)承包合同对逾期竣工的违约金约定要尽可能小。 6、合同无效，发包人能否追究承包人工期延误的违约? (1)按照法律规定，如果合同无效，有关工期以及工期延误的违约条款均属无效，但是解决争议的条款是有效的; (2)发包人不能依据合同条款追究承包人工期延误的违约; (3)如果一方当事人因合同无效造成损失而诉至或仲裁机关，或仲裁机关会根据各方当事人导致合同无效的过错大小，裁判各方承担损失。 工程延期竣工如果要追究的话，要在诉讼时效区间内进行追诉，一旦超过追诉的有效区间，就失去了追索权。建筑工程延期的天即可以开始追究负责人的，要求主张违约金的赔偿，若果是在工程延期竣工后很长时间，比如三年后，追索权已经失效了。
工期延误索赔费用都包含哪些
法律分析：工期索赔和费用索赔的具体内容包括人工费，材料费，分包费用，现场管理费，利润，还有机械使用费等，因承包方的原因导致工期由于业主原因导致总工期由100天变成101天，这个就是最关键的。至于承包商的原因，已经不重要了，承包商虽然已经延误的，索赔的这些费用大概就是以上几种，在工期索赔之前，发包方应该按合同约定，先向承包方送达工期索赔通知书。
法律依据：《中华民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符2.不停更改装修方案 装修方案的变动基本是发生在施工过程中，有时是户主由于事先没有确认好发现不妥后要求变更方案;有时是由于装修公司想要增加预算便以各种理由更改装修方案。合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约。
什么是误期赔偿费？延误工期应该如何赔偿？
以上这些情况工期可以顺延的根本原因在于，这些情况属于发包人违约或者是应当由发我人承担的风险。反之，如果造成工期延误的原因是承包人的违约或都应当由承包人承担的风险，则工期不能顺延。在建筑工程中 ，我们经常会遇到因施工方违约，延误工期247天，施工方没有交竣工验收资料和结算单据交于建筑方，施工方只把钥匙交于建筑房，建筑方没有资料或主管单位的备案，不能办理房产证的情况，这些损失应由谁负责？建筑工程停工索赔规定 由于不同的原因所导致的工程工期延误，其所产生的法律及承担主体是各不相同的。为此，我国 法律法规 对此都作出了明确的规定。 一、《 民法典 》有关工程工期可能引起索赔的规定 1、 《民法典》 第798条规定，隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程工期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 2、 《民法典》 第800条规定，勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘查人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。 3、 《民法典》 第801条规定，因施工人的原因致使 建设工程 质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约。 4、 《民法典》 第803条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程工期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 5、 《民法典》 第804条规定，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 二、《建设工程 施工合同 (文本)》对有关工程工期可能引起索赔的规定 1、《建设工程施工合同(文本)》第八条关于发包人未能完成其义务，造成延误，赔偿承包人损失的规定：发包人未能履行合同8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。 2、《建设工程施工合同(文本)》第十一条关于发包人因其自身原因，推迟工作的规定：因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。 3、《建设工程施工合同(文本)》第十二条关于因发包人原因暂停施工的规定：工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按工程师要求停止施工，并妥善保护已完工程。承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内给予答复。工程师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复，承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此造成的损失，相应顺延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用，工期不予顺延。 4、《建设工程施工合同(文本)》第十三条关于工期延误的规定 因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延。 (1)发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件; (2)发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行; (3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行; (4)设计变更和工程量增加; (5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时; (6)不可抗力; (7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。 承包人在上述情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工程师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 在《建设工程施工合同(文本)》的对于工期的规定：工期是指发包人、承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括 法定节日 )计算的承包天数。建筑工程的工期长短以及是否能够如期完成关乎到合同双方的切身利益。同时也影响其他一系列合同是否能够顺利履行。在现实生活中，引起建筑工程工期的原因主要表现在以下几个方面： 1、合同对工期的约定不符合实际，不符合规律。 对于建筑工程项目工期的长短主要取决于工程量的大小、工程等级以及承包方的综合实力等多方面的因素。一些建筑承包企业为了能够揽到工程，会常用以段工期来取胜。但是建筑承包方对客观因素并未做出充分的考虑。导致双方约定的工期本身就存在极大的不合理性，实际履行起来就难免产生。 2、工程承包方的综合实力欠缺 工程承包方的综合实力不足，主要表现在施工管理上和技术水平两方面。这两方面都跟不上工程进度的需要，会使合同中双方约定的工期难以切实保证。 3、建设发包方没有按约提供施工必须的勘察、设计条件或者提供的资料不够准确，也会造成建筑工程的延期交付，并引发。 4、建设发包方不能按约提供原材料、设备、场地、资金等，也是施工企业不能按约交付并导致的原因。 建设工程的工期长短和建设工程能否如期完成，对于合同双方的利益影响是非常大的。并且还直接影响到其他一系列的合同是否能顺利履行。如房地产开发经营项目的建筑工程若不能按期完工，那么 商品房 的预售合同则会难以按约履行。这也牵涉到许多购房人的利益是否能得到切实保护。因此，建筑工程的工期是十分重要的。以及应该如何赔偿？今天保标招标小编就跟大家讲解一下什么是误期赔偿费？延误工期应该如何赔偿？